昭和住宅　姫路支店

　営業のにしおかです。

 

今年一年間本当に有難うございました

 

私のブログを見たよって言って頂いて、ご来場頂いた方、ローンの相談にのってねって、言って頂い

 

た方、ブログにのってた外観の家って、かわいいねと言って頂いた方・・・

 

結構みなさんに見て頂いているんだなって、正直です。

 

今年一年間通じて感じたことは、営業とはお客様と本音で話ができるアドバイザーでないと

 

だめなんだなぁと　どんなことでも、にしおかに聞けばいいやって言われる、頼れるアドバイザー

 

になろうと思いました。

 

岡山県玉野市出身で、こちらに出てきましてもう２５年ですまだまだ若輩ものではございますが、

 

来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。昨日いろんなお客様にメールをさせて頂き、早速のお返事

 

をたくさん頂きまして有難うございました。

 

良い新年をお迎え下さいませ。来年一年が皆様にとって素晴らしい年になりますように

 

　　

 

皆様、今年一年間本当に有難うございました

 

                                                t-nishioka@showa-jutaku.co.jp 　にしおかでした。

 

 

　こんにちは木下です

会社は２４日が仕事納めでした

私、個人としては本日が仕事納めとなります

 

　昨日は東は神戸市から西は加古川まで

年末のご挨拶でご入居様宅訪問をしてきました

急な豪雨にも襲われましたが

ご入居様達の温かい迎え入れに心癒された一日となりました

 

また昨晩はM様のご自宅へお伺いの上、打合せさせて頂きました

M様、夜分にも関わらず長い時間、私の話を快く聞いて頂き有難うございます

これから一緒に楽しいお住まい造りをしていきましょう

 

 

お客様、ご契約者様、ご入居者様、

そしてブログを見て頂いている皆様

今年一年、本当に有難うございました

 

皆様、良いお年を

 

営業のにしおかです。

 

今日ご入居者のお子様から、直筆の手紙と折鶴をもらいました

 

あたらしいおうちありがとうって

 

５才とは思えないほどしっかりと書いてくれてました。ありがとうねっ

 

宝物にします

 

私の仕事のやりがいがここにあります　　なんちゃって

 

でも、どんなに寒くてもがんばれそうな今日一日でした。

 

　Ｙちゃんへ　　本当にありがとうね　

 

 

　こんばんは木下です

昨日、姫路では今年初となる初雪が降りました

昨日はクリスマスでしたので

正しくホワイトクリスマス

粉雪を撮ったのですが

うまく写っていませんね

 

 

　本日は昼から加古川にて

加古川のご入居者K様邸にて外構工事の打合せをしました

K様、有難うございました

来年早々に素敵な外構が仕上がるのが楽しみです

 

打合せ後に・・・

加古川市内のご入居者様宅へ

年末のご挨拶でお伺いしました

皆様、突然のご訪問にも関わらす温かく迎え入れて下さり

改めて、私はお客様に恵まれているなぁと実感しました

ご入居者の皆様、有難うございました

 

年末、もう一頑張りします

 

営業のにしおかです。　

お客様から最近よくある質問です。

チラシによく、売り土地って書いてあって、その所に仲介手数料別途必要と記載があるけど

どれくらい費用がかかるの？？というご質問が最近多いです。

簡単に言いますと、（購入価格×３％プラス６万円）×５％です。

例）　　購入価格　土地価格　１０００万円としますと

　　　　１０００万円×３％プラス６万円＝３６万円×５％＝３７万８千円です。　　　　

　　　　これ以外にも別途必要な費用が、固定資産税の日割分と契約書に貼付します収入印紙が

　　　　必要です。　知っておいた方が、その時に慌てなくてもいいですね　　　　

　　　　ちょっとした豆知識でした

　　　　ご質問がございましたら　　　　　　t-nishioka@showa-jutaku.co.jp へお気軽に

　こんばんは木下です

昨日＆一昨日とめちゃめちゃ寒いが続きましたね

私は寒さにめちゃめちゃ弱いので

インナーにヒートテックを着込み

さらに

Yシャツの上にセーターを着込み

さらにさらに

スーツの上にダウンジャケットを着込んで

営業活動をしておりました

 

　以前にご紹介しました弊社の『姫路ライフ庭ごはん』

今月号がついに完成しました

本日、新聞に折込されました

 

その中の記事の一部に

私、案内人として初☆登場！

 

かなりいい感じに撮って頂いたカメラマンさんに感謝です

現地【ストークビレッジ北平野Ⅱ】では

モデルハウスのご案内はもちろんのこと

住宅ローンや税金など、『マイホーム購入の何でも相談会』も

同時開催しております

これからマイホームをご検討の方も

お気軽にお越し下さい

 

　こんにちは木下です

昨日は加古川の本社での早朝社長研修の日でしたので

いつもより早く、AM５：００に起床しました

さすがに空は・・・

自宅を出発してから本社に着くまでの間

ずーっと真っ暗でした

 

 

　午前中に加古川のご入居者Y様宅へバースデー訪問しました

 

突然のご訪問にも関わらず

笑顔で快く迎え入れてくださった奥様

楽しい時間を有難うございました

これからも宜しくお願いします

 

こんにちは　営業のにしおかです。ブログ少しさぼっていました

 

早いものでもう年末へ向けて、毎日がとてもスピーディに過ぎていますね

 

今日年末恒例のカレンダーをご入居者Ｍ様宅へお届けにあがりました。突然にもかかわらず、コーヒーを

 

ご馳走になりまして有難うございました。カレンダーがあと一枚になったから、そろそろ来るかなって

 

楽しみにしてたの一言で、なにか心がポカポカになりました

 

ご新居へ移られてすぐにお孫さんが生まれてから、もうそのお子様が中学一年とは・・・

 

 

いつもそのお孫さんが一人で遊びにくるってお聞きして、日頃のご夫妻の人柄がよくわかりました。

 

ここに住んで１２年、以前の住まいの時は体調が優れなかったけど、ここに住んでからとても元気に

 

なったってお聞きしまして、今日は本当に嬉しかったです

 

最後に奥様が、"最近、人に感謝することが大切なんだなって気づいたの"っていう言葉をお聞き

 

して、たかだか毎年カレンダーをお持ちしてご挨拶するだけですが、待ってくれているお客様、

 

楽しみにしてくれているお客様がいるんだなぁって、私も本日は思いっきり感謝感謝です。

 

人の気持ちをポカポカにできる人間になろうと、本日は新たな気持ちにさせてくれました

 

Ｍ様有難うございました。ながながとなりまして

　こんにちは木下です

昨日に続きに本日も日中は

いい天気ですね

 

　昨晩、帰宅したら

我が家がクリスマスモード になっていました

 

 

 

 

妻の頑張りに感謝です

ウッドデッキ＆ツリーのイルミネーションに息子も喜んで見入ってました

皆さんもクリスマスを楽しみましょう

 

　こんばんは木下です

１２月に入り

街中はすっかりクリスマスモードですね

 

　今朝は午前中に私のご契約者H様とA様の現場打合せに参加しました

H様、早朝＆さむ～い中、打合せお疲れ様でした

現場でのお客様のご相談に・・・

一緒になって真剣に考え、提案して頂いた設計士K氏＆工事監督K氏

有難うございました

 

A様、さむ～い中、打合せお疲れ様でした

現場での電気打合せを電気図面を見ながらひとつひとつ確認し

丁寧に打合せして頂いた工事監督T氏

有難うございました

 

本日は設計士や工事監督の打合せを近くで見て

『親切、丁寧に、分かり易く説明をする』

という【お客様への姿勢】を改めて学んだ一日でした

　こんにちは木下です

姫路では午前中はいいお天気だったのに・・・

昼前に急な大雨＆突風に襲われました

 

そんな中、午前中に弊社の分譲地「ストークビレッジ北平野Ⅱ」にて

弊社の毎月の情報誌

『姫路ライフ庭ごはん』

に掲載する写真の打合せを広告会社さんと行いました

今回は２棟のモデルハウスをピックアップします

 

それぞれのモデルハウスのセールスポイントを説明すると前もって聞いていたのですが・・・

カメラマンさんとフリーライターさんから

「案内している写真も載せましょう」と提案を受け、

案内している写真も撮影する事になりました

 

さすがにカメラを前にすると・・・

緊張してしまい

普段通りの自然なスマイルが出せなかったと思います

本日の打合せによる記事は今月中旬に新聞折込する予定です

 

　「ストークビレッジ北平野Ⅱ」では

今月は４（土）・５（日）・１１（土）・１２（日）・１８（土）・１９（日）・２３（祝）・２５（土）・２６（日）

モデルハウス見学会【AM１０：００～PM５：００】

開催しておりますので是非、お越し下さい

　こんにちは木下です

昨日は休日を利用して家族で京都へ紅葉行楽に行ってきました

晴天にも恵まれました

 

　北野天満宮のもみじ苑は絶景でした

 

 

 

 

もみじ苑は今月１２日（日）まで開催しています

 

　近くの金閣寺も観光しました

 

金閣寺へは中学２年の時の修学旅行以来に行きました

やはり昨日も修学旅行生でいっぱいでした

 

北野天満宮のもみじ苑はかなりオススメです

まだ紅葉を見に行かれてない方、是非見に行ってください